Immobilier : les prix montent, le logement économique décroche

Hausse des transactions, 2e trimestre

• Locaux professionnels : +23,5 %
• Terrains : +21,8 %
• Logements : +6,3 %

Au deuxième trimestre, les ventes ont progressé par rapport au trimestre précédent, mais à des vitesses très différentes : bien moins pour le logement que pour les terrains.

Le logement est pourtant ce qui a le plus pris en prix : +1 % sur le trimestre. Ces prix qui ne cessent de monter éloignent les familles à revenu moyen.

Ce que disent les promoteurs

Pour Mohamed Amine Nakti, secrétaire général de l'Union des promoteurs africains, c'est le logement économique, moteur du marché, qui recule. Les baisses de prix servent surtout à écouler des projets devenus difficiles à vendre.

Fin 2025 → fin 2026

• Sac de ciment 50 kg : 70 → 75 DH
• Tonne d'acier à béton : 9 200 → 9 700 DH
• Béton prêt B25 : 980 → 1 030 DH le m³

Les matériaux coûtent aussi plus cher qu'à la fin 2025 : le sac de ciment de 50 kg passe de 70 à 75 dirhams, la tonne d'acier à béton de 9 200 à 9 700.